如何選擇
房屋建筑公司你知道嗎?
一個項目能否如期完成,達到規(guī)劃設計的效果,保證建設質量,除了項目前期的準備和設計工作外,房屋建筑公司的選擇也很重要。前期工作是一個想法,一個方案,一個停留在紙面上的項目,建設是實現的必由之路。選擇什么樣的房屋建筑公司,要看項目的類型和自身條件。
目前市場上大致有以下幾個種房屋建筑公司類型:
一、工裝房屋建筑公司:
工裝房屋建筑公司主要從事辦公室、酒店會所、商場、餐廳等公共空間的裝修。這些空間的裝修必須有不同等級的施工資質,并配合相關部門的圖紙審查驗收。這類施工單位人員配備齊全,綜合管理能力強,但管理成本相對較高。
二、家裝房屋建筑公司:
家裝房屋建筑公司主要是做居住空間的裝修,比如普通樓房,高檔別墅,農村的房子。由于空間類型和管理部門的變化,對施工資質的要求相對低于工裝施工單位。這類房屋建筑公司大多是一對N模式的人員配備,綜合管理能力一般。因為對資質沒有硬性要求,所以項目管理成本相對較低。市面上有很多成套、套裝的家裝房屋建筑公司,對于這種要更加謹慎。
三、獨立的施工團隊:
獨立施工隊是由某一工種工長帶領的施工隊,管理人員也是“一對一”的模式。綜合管理能力不具備,沒有自己的企業(yè)賬戶,沒有自己的施工資質。他們通常承接機構施工單位的分包工程,如木工、瓦工、電工等。某個項目的,而且他們還會承接一些零散的維護項目,所以并不熟悉可靠的關系。
四、第三方專業(yè)托管:
第三方專業(yè)托管是一種由設計師主導的建設模式。其操作靈活多樣,可以自始至終主導項目的全過程??梢愿鶕煌椖亢蜆I(yè)主自身條件,匹配相對適用的施工人員、房屋建筑公司、供應商,可以形成裝修的資金托管。由于操作靈活多樣,業(yè)主可以實現一對一付費,省去了常規(guī)房屋建筑公司體系中的管理成本,大大節(jié)約了裝修成本,實現了免費裝修、免費安裝的理念。這種模式適合獨立客戶,不受空間類型的限制。難點在于項目建設前,業(yè)主和設計方需要制定一個完整的計劃,選擇所需的供應渠道。這個環(huán)節(jié)需要一定的時間。
裝修是一個龐大的管理系統,需要遵循一定的工作流程。要選擇
房屋建筑公司一定要慎重,無論選擇什么樣的空間和建筑模式,都要尊重國家制定的施工工藝和規(guī)范??梢宰龈鞣N比較來考察在建或已完工的項目,不要貪圖價格的高或低,造成項目半途擱置或增加不可預知的費用。