如何選擇房屋建筑公司你知道嗎？

一個項目能否如期完成，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計的效果，保證建設(shè)質(zhì)量，除了項目前期的準(zhǔn)備和設(shè)計工作外，房屋建筑公司的選擇也很重要。前期工作是一個想法，一個方案，一個停留在紙面上的項目，建設(shè)是實現(xiàn)的必由之路。選擇什么樣的房屋建筑公司，要看項目的類型和自身條件。

目前市場上大致有以下幾個種房屋建筑公司類型:

一、工裝房屋建筑公司:

工裝房屋建筑公司主要從事辦公室、酒店會所、商場、餐廳等公共空間的裝修。這些空間的裝修必須有不同等級的施工資質(zhì)，并配合相關(guān)部門的圖紙審查驗收。這類施工單位人員配備齊全，綜合管理能力強(qiáng)，但管理成本相對較高。
二、家裝房屋建筑公司:

家裝房屋建筑公司主要是做居住空間的裝修，比如普通樓房，高檔別墅，農(nóng)村的房子。由于空間類型和管理部門的變化，對施工資質(zhì)的要求相對低于工裝施工單位。這類房屋建筑公司大多是一對N模式的人員配備，綜合管理能力一般。因為對資質(zhì)沒有硬性要求，所以項目管理成本相對較低。市面上有很多成套、套裝的家裝房屋建筑公司，對于這種要更加謹(jǐn)慎。

三、獨立的施工團(tuán)隊:

獨立施工隊是由某一工種工長帶領(lǐng)的施工隊，管理人員也是“一對一”的模式。綜合管理能力不具備，沒有自己的企業(yè)賬戶，沒有自己的施工資質(zhì)。他們通常承接機(jī)構(gòu)施工單位的分包工程，如木工、瓦工、電工等。某個項目的，而且他們還會承接一些零散的維護(hù)項目，所以并不熟悉可靠的關(guān)系。

四、第三方專業(yè)托管:

第三方專業(yè)托管是一種由設(shè)計師主導(dǎo)的建設(shè)模式。其操作靈活多樣，可以自始至終主導(dǎo)項目的全過程。可以根據(jù)不同項目和業(yè)主自身條件，匹配相對適用的施工人員、房屋建筑公司、供應(yīng)商，可以形成裝修的資金托管。由于操作靈活多樣，業(yè)主可以實現(xiàn)一對一付費(fèi)，省去了常規(guī)房屋建筑公司體系中的管理成本，大大節(jié)約了裝修成本，實現(xiàn)了免費(fèi)裝修、免費(fèi)安裝的理念。這種模式適合獨立客戶，不受空間類型的限制。難點在于項目建設(shè)前，業(yè)主和設(shè)計方需要制定一個完整的計劃，選擇所需的供應(yīng)渠道。這個環(huán)節(jié)需要一定的時間。

裝修是一個龐大的管理系統(tǒng)，需要遵循一定的工作流程。要選擇房屋建筑公司一定要慎重，無論選擇什么樣的空間和建筑模式，都要尊重國家制定的施工工藝和規(guī)范。可以做各種比較來考察在建或已完工的項目，不要貪圖價格的高或低，造成項目半途擱置或增加不可預(yù)知的費(fèi)用。