如何選擇房屋建筑公司你知道嗎？

一個(gè)項(xiàng)目能否如期完成，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)的效果，保證建設(shè)質(zhì)量，除了項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備和設(shè)計(jì)工作外，房屋建筑公司的選擇也很重要。前期工作是一個(gè)想法，一個(gè)方案，一個(gè)停留在紙面上的項(xiàng)目，建設(shè)是實(shí)現(xiàn)的必由之路。選擇什么樣的房屋建筑公司，要看項(xiàng)目的類型和自身?xiàng)l件。

目前市場(chǎng)上大致有以下幾個(gè)種房屋建筑公司類型:

一、工裝房屋建筑公司:

工裝房屋建筑公司主要從事辦公室、酒店會(huì)所、商場(chǎng)、餐廳等公共空間的裝修。這些空間的裝修必須有不同等級(jí)的施工資質(zhì)，并配合相關(guān)部門的圖紙審查驗(yàn)收。這類施工單位人員配備齊全，綜合管理能力強(qiáng)，但管理成本相對(duì)較高。
二、家裝房屋建筑公司:

家裝房屋建筑公司主要是做居住空間的裝修，比如普通樓房，高檔別墅，農(nóng)村的房子。由于空間類型和管理部門的變化，對(duì)施工資質(zhì)的要求相對(duì)低于工裝施工單位。這類房屋建筑公司大多是一對(duì)N模式的人員配備，綜合管理能力一般。因?yàn)閷?duì)資質(zhì)沒有硬性要求，所以項(xiàng)目管理成本相對(duì)較低。市面上有很多成套、套裝的家裝房屋建筑公司，對(duì)于這種要更加謹(jǐn)慎。

三、獨(dú)立的施工團(tuán)隊(duì):

獨(dú)立施工隊(duì)是由某一工種工長帶領(lǐng)的施工隊(duì)，管理人員也是“一對(duì)一”的模式。綜合管理能力不具備，沒有自己的企業(yè)賬戶，沒有自己的施工資質(zhì)。他們通常承接機(jī)構(gòu)施工單位的分包工程，如木工、瓦工、電工等。某個(gè)項(xiàng)目的，而且他們還會(huì)承接一些零散的維護(hù)項(xiàng)目，所以并不熟悉可靠的關(guān)系。

四、第三方專業(yè)托管:

第三方專業(yè)托管是一種由設(shè)計(jì)師主導(dǎo)的建設(shè)模式。其操作靈活多樣，可以自始至終主導(dǎo)項(xiàng)目的全過程。可以根據(jù)不同項(xiàng)目和業(yè)主自身?xiàng)l件，匹配相對(duì)適用的施工人員、房屋建筑公司、供應(yīng)商，可以形成裝修的資金托管。由于操作靈活多樣，業(yè)主可以實(shí)現(xiàn)一對(duì)一付費(fèi)，省去了常規(guī)房屋建筑公司體系中的管理成本，大大節(jié)約了裝修成本，實(shí)現(xiàn)了免費(fèi)裝修、免費(fèi)安裝的理念。這種模式適合獨(dú)立客戶，不受空間類型的限制。難點(diǎn)在于項(xiàng)目建設(shè)前，業(yè)主和設(shè)計(jì)方需要制定一個(gè)完整的計(jì)劃，選擇所需的供應(yīng)渠道。這個(gè)環(huán)節(jié)需要一定的時(shí)間。

裝修是一個(gè)龐大的管理系統(tǒng)，需要遵循一定的工作流程。要選擇房屋建筑公司一定要慎重，無論選擇什么樣的空間和建筑模式，都要尊重國家制定的施工工藝和規(guī)范?？梢宰龈鞣N比較來考察在建或已完工的項(xiàng)目，不要貪圖價(jià)格的高或低，造成項(xiàng)目半途擱置或增加不可預(yù)知的費(fèi)用。